【東武練馬駅徒歩14分】土地88㎡・所有権。確定測量後引渡の古家付土地
【区画図】
【外観写真】
現地の古家を正面から撮影。窓や外壁の様子をご覧いただけます。土地とあわせて建物の現況もお確かめください。
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【外観写真】 現地の古家を正面から撮影。窓や外壁の様子をご覧いただけます。土地とあわせて建物の現況もお確かめください。 
【外観写真】 古家とその周囲を少し引いて撮影しました。敷地の使い方を考える際に、周りの様子もあわせてご覧ください。 
【その他屋外】 建物脇から見た屋外スペース。草木や周囲の家並みが見えます。現況を確かめながら、土地の使い方をご検討ください。 
【外観写真】 外階段と窓の配置が分かる古家の外観です。建物の状態や敷地との位置関係を、現地でもお確かめください。 
【その他屋外】 古家の側面と建物の間の通路を撮影。足元の段差や周囲との距離感も、現地で確認しておきたいポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 現地へ続く道の様子です。家並みや道幅を見ながら、毎日の行き帰りを思い描いてみませんか。 
【その他屋外】 周辺の通路と高低差が分かる一枚。壁面や階段の位置も含め、現地を歩きながらご確認ください。 -
【その他屋外】 屋外の流し台や洗濯機が残る建物脇の様子です。残置物を含めた現況を、ご見学の際にお確かめください。 
【その他屋外】 周辺の道を見渡した一枚です。曲がり角や家並みとの位置関係を確かめながら、現地まで歩いてみませんか。 
【その他屋外】 周辺には階段と傾斜のある通路が見られます。日々歩く道として、足元や通りやすさも確認しておきたいですね。 
【その他屋外】 通路沿いのブロック壁と周囲の様子です。現地では壁面の状態や道との位置関係もあわせてご確認ください。 
【その他屋外】 ブロック壁と木製の柵に沿って続く通路です。周辺の雰囲気や階段までの道のりも、歩いて確かめてみませんか。 
【その他屋外】 道路側から見た高低差と壁面の様子。草木の状況や周囲の建物との関係も、現地でお確かめください。 
【その他屋外】 住宅の間を通る道の様子です。見学の際は現地までの道幅や高低差も確認しながら、周辺を歩いてみてください。 -
【その他屋外】 外階段の脇に草木が茂る現況です。階段や塀の状態も含め、敷地まわりを現地でご確認ください。 
【前面道路含む現地写真】 古家の前から見た道と周囲の家並みです。出入りの動線や建物同士の距離感も、現地でお確かめください。 
【その他屋外】 壁面を正面寄りから撮影し、高低差が分かる一枚です。ひび割れや草木の状態も含め、現況をご確認ください。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
建築条件無
【東武練馬駅徒歩14分・土地88㎡】
◆所有権の古家付土地
◆第一種中高層住居専用地域
◆西側2項道路に約8m接道
◆上水道・本下水・都市ガス
◆確定測量後のお引渡し
【建物・取引条件】
◆既存建物は木造2階建・延床53.21㎡（空家）
◆再建築時にはセットバックが必要
◆司法書士は売主指定
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 坪単価 | 坪71.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区若木２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『東武練馬駅』 徒歩15分 (約1200m) 東武東上線『上板橋駅』 徒歩14分 (約1070m) 都営三田線『志村三丁目駅』 徒歩27分 (約2090m) |
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| 土地面積 | 公88㎡(26.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 若木小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 中台中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅南口 徒歩14分 (約1070m) 板橋区立若木小学校 徒歩5分 (約370m) 板橋区立中台中学校 徒歩12分 (約910m) まいばすけっと 上板橋３丁目店 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート板橋西台店 徒歩10分 (約750m) どらっぐぱぱす板橋徳丸店 徒歩11分 (約810m) 板橋西台郵便局 徒歩13分 (約1040m) 板橋区立若木原公園 徒歩7分 (約490m) 第一金乗湯 徒歩4分 (約320m) 大森メディカルクリニック 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | 古家あり（木造瓦葺2階建、1963年築、延床53.21㎡、空家）。西側2項道路に約8m接道、幅員約2.5m。西側道路の公道・私道区分は未確認のため公道として暫定入力。東側は資料図に私道の表示あり。セットバック要。確定測量後引渡。司法書士は売主指定。土地面積の公簿・実測区分は資料未記載のため公簿を採用。 | ||
| 物件番号 | 4866170 | 取引態様 | 媒介 |
土地面積88㎡、東武練馬駅徒歩14分の古家付土地です。確定測量後のお引渡しとなります。敷地内には木造2階建の空家があり、再建築時にはセットバックが必要です。司法書士は売主指定となります。