【間取り】
南西向き、延べ床面積74.88平米の4LDK！LDKは床暖房付き＋陽当り良好。3階のベランダからは天気が良い日には富士山が見えます。
【外観】
ビルトインガレージを備えた立体的なフォルムが魅力の邸宅。縦の広がりを活かした設計が街並みに映えるスタイリッシュな外観です。
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【外観】 ビルトインガレージを備えた立体的なフォルムが魅力の邸宅。縦の広がりを活かした設計が街並みに映えるスタイリッシュな外観です。 
【キッチン】 清潔感のあるシステムキッチンは、作業スペースを広く確保。上下収納も豊富で調理器具や食材の整理がしやすく、窓付きで換気もしやすい使い勝手の良い空間です。 
【寝室】 【3階の洋室】 採光に優れた洋室は、天窓と窓の両方から光を取り込める設計。ベッドルームや子供部屋に、快適にお使いいただけます。 
【浴室】 ゆとりある浴室は、落ち着いた色合いで一日の疲れを癒す空間。窓付き（写真右側）で換気ができ、湿気対策にも配慮された快適なバスタイムを実現します。 
【洗面台】 収納スペースをしっかり確保し、日用品をすっきり整理可能。鏡まわりにも収納があり、朝の身支度がスムーズに行える使いやすい設計です。洗面所には窓があり、換気ができるもの嬉しいポイント。 
【トイレ】 コンパクトながら落ち着いた雰囲気のトイレ空間。上部棚が設けられており、小物やストックの収納にも便利。毎日使う場所だからこそ、すっきりと整えやすい設計です。 
【眺望写真】 【3階バルコニーからの眺望】 バルコニーからは開けた眺望が広がり、日差しもしっかり確保。周辺は戸建てが多く、圧迫感の少ない環境です。天気が良い日には富士山が見えますよ。 -
【エントランス】 【玄関と物置】 玄関まわりはゆとりある広さで、季節の装飾や植栽も楽しめる自由度の高い空間。柱内部には便利な物置を備え、仕事道具や日用品、アウトドア用品などをすっきりと収められます。 
【駐車場】 普通自動車一台を入れても余裕のある広々としたビルドインガレージ。自転車を止められるスペースも確保されています。 
【外観写真】 ビルトインガレージを備えた3階建の邸宅。立体感のあるフォルムに洗練された雰囲気と目を引く外観で街並みに上質な印象を与えます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量の少ない前面道路に接道しているので、お子様と住むにも安心な環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある前面道路と整った街並みが魅力。周囲は戸建中心の静かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの立地です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量の少ない落ち着いた住宅街。前面道路は見通しが良く、車の出し入れもスムーズで日々の暮らしに安心感をもたらします。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
独立キッチン
バス
ジェットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン
エアコン4基以上
全室エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
和室
出窓
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
【アクセス】
■東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩18分
■都営三田線 「高島平」駅 徒歩19分
■東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩20分
■バス停「徳丸西」 徒歩2分（下赤塚駅、成増駅、志村三丁目駅、高島平駅、新高島平駅、赤羽駅へのアクセスが可能）
【おすすめポイント】
■南西向きで陽当りが良好！天窓もあり、明るい住空間
■4LDKで、ご家族それぞれのプライベートスペースが持てます
■床暖房付きLDKは、足元から暖かく家族団らんに最適
■ビルトインの駐車場と駐輪スペースも確保
■バス停徒歩2分で、東上線・三田線共にアクセス良好！通勤・通学にも便利な立地
■公園は徒歩1分、最寄りのスーパーは徒歩2分など、周辺施設が充実
■リフォーム履歴があり、室内は丁寧にお使いです
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸５丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『下赤塚』 徒歩18分 (約1410m) 都営三田線『高島平』 徒歩19分 (約1470m) 東武東上線『東武練馬』 徒歩20分 (約1530m) 『徳丸西』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公74.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2000年(平成12年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2017年11月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器・他[防水パン] キッチン流し台、洗面化粧台、温水洗浄便座（2台）、防水パン、給湯器交換 【内装】2017年11月 全室クロス ・他[シーリングライト] シーリングライト |
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| 土地面積 | 公52.01㎡(15.73坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・高度地区：第二種高度地区（17ｍ） | ||
| 小学区 | 紅梅小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 赤塚第一中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立紅梅小学校 徒歩7分 (約510m) 東京都板橋区立赤塚第一中学校 徒歩13分 (約1020m) 高島平駅 徒歩19分 (約1470m) 東武東上線 下赤塚駅 徒歩20分 (約1590m) マルエツ 四葉店 徒歩2分 (約120m) 四葉公園 徒歩2分 (約90m) 四葉メディカルモール 徒歩3分 (約240m) ウェルシア 板橋四葉店 徒歩5分 (約380m) ファミリーマート 四葉二丁目店 徒歩6分 (約450m) 徳丸西 バス停 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 【リフォーム履歴】 2017年11月実施：キッチン、トイレ、洗面、給湯器、内装 【バス路線】 バス停：徳丸西 徒歩約2分 周辺駅では、下赤塚駅、成増駅、志村三丁目駅、高島平駅、新高島平駅へアクセス可能 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4713630 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：守口春香
板橋区徳丸エリアに位置する、ファミリーにおすすめの4LDK中古戸建です。
南西向きのため室内は明るく、日中は自然光がしっかり差し込みます。
LDKには床暖房が設置されており、寒い季節でも足元から暖かく、快適にお過ごしいただけます。
室内は丁寧にお使いで、2017年にはキッチンや洗面台、トイレなどの設備交換履歴もあり、安心してお住まいいただける状態です。
3階のベランダからは、天気が良いと富士山を望むことができます。
駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも嬉しいポイントです。
屋外水栓もあり、お子様のプールや上履き洗い、植栽の水やりなど、あると嬉しい設備を完備。
また、徒歩2分のバス停からは複数駅へアクセス可能で、通勤や通学の選択肢が広がります。
周辺にはスーパーや公園、小学校が揃い、生活利便性と子育て環境のバランスが取れた立地です。
是非一度、物件をご覧ください。