【間取り】
専有面積42.51平米、南東向き・角部屋の2DK！5階部分につき、日当たり・通風良好です。
【外観】
角地の利を活かした開放的な佇まいです。植栽がバランスよく配置されており、建物に彩りを添えています。しっかりとしたタイル張りの仕上げからは、分譲マンションならではの重厚感と安心感を感じることができます。
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【外観】 角地の利を活かした開放的な佇まいです。植栽がバランスよく配置されており、建物に彩りを添えています。しっかりとしたタイル張りの仕上げからは、分譲マンションならではの重厚感と安心感を感じることができます。 
【外観写真】 環七通りに面した、重厚感のあるタイル張りの外観です。視認性が高く、来客時も説明しやすい立地が特徴。植栽と街路樹がバランスよく配置されており、都会的な利便性と落ち着きを兼ね備えた佇まいです。 
【前面道路含む現地写真】 交差点に面した視認性の高い立地が特徴です。エントランス部分はタワー状の意匠が施され、建物全体のアクセントになっています。自動販売機も設置されており、日常のちょっとした利便性にも配慮されています。 
【外観写真】 レンガ調の壁面に埋め込まれた、ステンレス製の集合ポストです。ダイヤルロック式でセキュリティが確保されており、プライバシーを保護。チラシの散乱もなく、常に整然とした状態が保たれている安心の設備です。 
【エントランス】 物件名が記された視認性の高い看板が目を引くエントランスです。レンガ調の壁面とステンレス製のドアが組み合わさり、堅実な印象を与えます。照明やアプローチも整えられ、夜間でも安心して帰宅できる造りです。 
【エレベータ】 暖色系のドアが印象的な、清掃の行き届いたエレベーターホールです。掲示板には最新の情報が適切に管理されており、日々の管理体制の良さが伺えます。タイル床とレンガ調の壁面が落ち着いた空間を演出しています。 
【共用部分】 レンガ調の壁面に埋め込まれた、ステンレス製の集合ポストです。ダイヤルロック式でセキュリティが確保されており、プライバシーを保護。チラシの散乱もなく、常に整然とした状態が保たれている安心の設備です。 -
【共用部分】 広い敷地を活かした、開放感のある駐輪スペースです。しっかりとした屋根が備わっており、大切なお子様用の自転車なども安心して保管できます。周囲に遮るものが少ないため、明るく見通しの良い環境です。 
【共用部分】 収集日や利用ルールが明確に掲示された、管理の行き届いたゴミ集積所です。入居者専用のスペースとして確立されており、衛生面への配慮が感じられます。ルールが守られることで、常に清潔な環境が維持されています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
外観タイル張
即入居可
ペット不可
【立地】
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩5分
■徒歩1分の「小茂根」バス停から赤羽・高円寺方面へもアクセスできます
【おすすめポイント】
■5階部分の南東向き・角住戸！眺望と通風に優れ、冬場も暖かな光が差し込みます
■2026年4月中旬に室内フルリノベーションが完了予定
■キッチン、浴室、洗面、トイレなどの主要設備をすべて一新し、配管も更新されます
■近隣には小学校やオーケーストア、まいばすけっと等の買物施設が揃い、日常の生活が完結します
■万が一の際も安心な24時間365日の緊急対応サービスとアフター保証が付いています
【新規リフォーム内容】2026年4月中旬完成
■システムキッチン■ユニットバス■洗面化粧台■トイレ■配管更新
■クロス全室■床材■建具■ハウスクリーニング
※リフォーム中も内見可能です！
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根１丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ有楽町線『小竹向原』 徒歩5分 (約400m) 東京メトロ副都心線『小竹向原』 徒歩5分 (約400m) 東京メトロ有楽町線『氷川台』 徒歩18分 (約1370m) |
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| 専有面積 | 壁芯 42.51㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.01㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三生管財(株 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第二小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 上板橋第二中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,900円/月 | 修繕積立金 | 13,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小竹向原駅 徒歩11分 (約820m) 上板橋第二小学校 徒歩3分 (約210m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩16分 (約1220m) 小茂根バス停 徒歩2分 (約90m) OKストア小茂根店 徒歩4分 (約250m) 小茂根四丁目公園 徒歩5分 (約380m) 城北中央公園 茂呂広場 徒歩7分 (約500m) 武蔵野音楽大学 第二幼稚園 徒歩4分 (約320m) オリンピック小茂根店 徒歩4分 (約300m) 吉野内科クリニック 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | ■所在地／東京都板橋区小茂根1-25-26 ■構造／RC造6階建5階部分 ■総戸数／24戸 ■築年月／昭和55年11月 ■土地権利／所有権 ■用途地域／近隣商業地域 ■専有面積／42.51㎡ ■バルコニー面積／6.01㎡ ■分譲会社／(株)東京建設 ■施工会社／(株)中野組、(株)高沼工務店 ■管理会社／三生管財(株) ■管理方式／清掃のみ（全部委託) ■管理費／月額11,900円 ■修繕積立金／月額13,010円 ■エレベーター／有 ■ペット飼育／不可 ■駐車場／無 ■現況／空室 ■引渡／即時 |
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| 物件番号 | 4595056 | 取引態様 | 媒介 |
