値下げ物件
【間取り】
専有面積76.80平米、東向き・７階の3LDK＋納戸の新規リフォーム物件です。
【外観】
緑豊かな環境にそびえる堂々としたマンション。整然と並ぶバルコニーが美しい外観で、開放感と安心感を兼ね備えた住まいです。
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【外観】 緑豊かな環境にそびえる堂々としたマンション。整然と並ぶバルコニーが美しい外観で、開放感と安心感を兼ね備えた住まいです。 
【外観写真】 敷地内は木々に囲まれ、四季を感じられる癒しの空間。自然と調和した住環境で、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。 
【居間・リビング】 約13帖の広々としたLDKは、家族が集う明るい空間。開放感のある窓からは四季折々の景色が楽しめ、心豊かな時間を過ごせます。 
【洋室】 陽光あふれるダイニングスペース。バルコニーからの心地よい眺望を楽しみながら、家族で穏やかな食事の時間を満喫できます。 
【洋室】 たっぷりしまえるクローゼットを各室に完備。ハンガーパイプ付きで、大切なお洋服をシワにせず綺麗に収納できるのが魅力です。 
【洋室】 新規貼替済みのフローリングが美しい洋室。明るい光が差し込む窓があり、心地よい風が通り抜けるプライベートな空間を提供します。 
【収納】 奥行きのあるクローゼットは、季節物の衣類や生活備品の保管に最適。お部屋を最大限広く使うための工夫が施されています。 -
【収納】 たっぷりしまえるクローゼットを各室に完備。ハンガーパイプ付きで、大切なお洋服をシワにせず綺麗に収納できるのが魅力です。 
【キッチン】 食洗機を標準装備した新規システムキッチン。機能美と使いやすさを兼ね備え、毎日の家事を楽しく、効率的にサポートします。 
【洗面所】 Panasonic製の新規洗面化粧台。三面鏡の裏側まで収納になっており、忙しい朝の身支度もスムーズに整えられる機能的な空間です。 
【浴室】 追い焚き・浴室乾燥機を完備した新品のバスルーム。木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出し、一日の疲れを癒せます。 
【トイレ】 新規交換済みの温水洗浄便座付きトイレ。上部の吊戸棚やサイドの可動棚など、限られた空間を有効活用した便利な収納が充実しています。 
【バルコニー】 奥行きのある広々としたバルコニー。総戸数1872戸を誇るビッグコミュニティならではの、管理の行き届いた環境が魅力です。 
【バルコニー】 -
【眺望写真】 眺望良好な7階部分からの景色。前面を遮るものがなく、心地よい開放感と柔らかな陽光をダイレクトに感じることができます。 
【玄関】 清潔感あふれる白を基調とした玄関。大容量のシューズボックス完備で、家族全員の靴をすっきり収納でき、常に整った空間を保てます。 
【エントランス】 ゆったりしたアプローチと屋根付きのエントランスで、雨の日も快適に出入り可能。ベビーカーや自転車も置きやすい設計です。 
【エントランス】 ガラス張りの明るいエントランスホール。防犯カメラが複数設置され防犯面にも配慮された安心の仕様で、居住者の安全を守ります。 
【ロビー】 広々としたロビーには個別の郵便ポストと待合スペースを完備。採光豊かで明るく、訪れる人を心地よく迎えます。 
【ロビー】 落ち着いたタイル床と清潔感のある共用空間。宅配ボックスや掲示板も設置され、快適なマンションライフをサポートします。 
【共用部分】 明るいタイル貼りの管理人室前スペース。掲示板には最新情報が整然と掲示され、管理体制の良さがうかがえます。 -
【共用部分】 不在時も安心の宅配ボックスを完備。荷物の受け取りが24時間可能で、共働き世帯や単身者にも便利です。 
【エレベータ】 大型エレベーター完備で、ベビーカーや荷物の多い移動もスムーズ。日々の暮らしを快適にサポートします。 
【共用部分】 屋根付き駐輪場で、自転車を雨から守ります。子ども乗せタイプの自転車も停めやすいゆとりあるスペース。 
【駐車場】 敷地内駐車場は平置きタイプで出し入れ簡単。来客用駐車スペースもあり、車利用の多い家庭に便利です。 
【駐車場】 来客用駐車場には精算機が設置されており、訪問者も安心して利用可能。敷地内に完備されているため、遠方からの来客にも便利です。 
【共用部分】 しっかり管理された専用ゴミ置き場。施錠可能で清掃も行き届いており、清潔な環境が維持されています。 
【その他屋外】 サンシティの全体図。緑豊かなビッグコミュニティ。 -
【その他屋外】 サンシティ敷地内の広場。緑に囲まれた落ち着いた空間にはベンチが設置され、読書や休憩、親子の遊び場としても活用できる憩いのスポットです。 
【その他屋外】 テニスコート。サンシティの共有施設です。緑豊かな環境でリフレッシュしながら体を動かせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット相談
ペット対応
【おすすめポイント】
■東向きの7階で眺望良好！全室に窓があり開放感が感じられます。
■ペットの飼育可！大切な家族の一員と一緒に新生活を楽しめます。
■３LDK＋納戸！仕事部屋や荷物置き場として、暮らしの幅が広がります。
■キッチン、浴室、洗面台、トイレといった気になる水回りはすべて新規交換済
【ビッグコミュニティ「サンシティ」の特徴】
■マンション敷地内に管理事務所あり。夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式
■敷地内にプール・テニスコート・アスレチックなどビックコミュニティならではの施設が充実
■便利なショッピングモールが隣接
【リフォーム内容】2026年3月末完成
■システムキッチン交換（食器洗浄機付）
■浴室交換（追炊き・浴室乾燥機付き）
■化粧洗面台交換
■トイレ交換（ウォシュレット付）
■洗濯用防水パン
■給湯器交換
■フローリング貼替
■クッションフロア貼替
■天井・壁クロス貼替
■下駄箱交換
■建具交換
■全室照明器具交換
■スイッチコンセント交換
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区中台３丁目 | ||
| アクセス | 都営三田線『志村三丁目』 徒歩12分 (約960m) 都営三田線『蓮根』 徒歩21分 (約1680m) 都営三田線『志村坂上』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.80㎡ | 所在階 | 16階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向13.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯防水パン交換] ■システムキッチン交換（食器洗浄機付） ■浴室交換（追炊き・浴室乾燥機付き） ■化粧洗面台交換 ■トイレ交換（ウォシュレット付） ■洗濯用防水パン 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[■全室照明器具 ■下駄箱■スイッチコンセント] ■フローリング貼替 ■クッションフロア貼替 ■天井・壁クロス貼替 ■下駄箱交換 ■建具交換 ■全室照明器具交換 ■スイッチコンセント交換 |
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| 総戸数 | 155戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設(株)・鹿島建設(株) | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 志村第四中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,860円/月 | 修繕積立金 | 12,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志村三丁目 徒歩11分 (約860m) 板橋区立緑小学校 徒歩6分 (約450m) 板橋区立志村第四中学校 徒歩8分 (約600m) サンシティ小規模保育園 徒歩1分 (約50m) ダイエー サンゼリゼ店 徒歩1分 (約50m) サンシティ動物病院 徒歩1分 (約50m) サンゼリゼ商店街 徒歩1分 (約50m) ウェルパーク 板橋相生町店 徒歩7分 (約510m) 板橋区立相生東児童遊園 徒歩7分 (約560m) 日本大学豊山女子中学校・高等学校 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | ■構造／鉄骨鉄筋コンクリート・軽量鉄骨造16階建 ■築年月／1980年2月 ■用途地域／第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域 ■総戸数／1877戸(棟戸数155戸) ■土地権利／所有権 ■分譲会社／三井不動産・旭化成・三畑都市開発 ■施工会社／三井建設株式会社・鹿島建設株式会社 ■設計会社／三井建設株式会社・鹿島建設株式会社 ■管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ■管理形態／全部委託(常駐※夜間警備員) ■駐車場／敷地内有(月額13,000～20,000円) ■駐輪場／敷地内有(年額1,000円～2,000円) ■バイク置場／敷地内有(年額2,000円～3,000円) ■ミニバイク置場／敷地内有(年額4,000円)※50cc以下 ■ペット飼育／飼育可 犬・猫1匹まで・体長50センチ未満(細則有) ■事務所使用／不可 ■エレベーター／有 |
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| 物件番号 | 4636261 | 取引態様 | 媒介 |
