【東南西3方角部屋・陽当たりと通風良好】クリオ中板橋壱番館
【間取り】
東南西角部屋！専有面積62.18平米、ウォークインクローゼット付きの3LDK。
【ダイニングキッチン】
木目調の天井とアイランドキッチンが調和した、開放的なリビングダイニングです。落ち着いた配色がお洒落な空間を演出します。
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【ダイニングキッチン】 木目調の天井とアイランドキッチンが調和した、開放的なリビングダイニングです。落ち着いた配色がお洒落な空間を演出します。 
【外観】 重厚感と気品を兼ね備えた、タイル貼りの「クリオ中板橋壱番館」。川越街道沿いにありますが、エントランスは裏手の通りにあり落ち着いた住環境です。 
【居間・リビング】 木のぬくもりを感じるフローリングと、ダウンライトの柔らかな光が心地よい空間。壁面には使い勝手の良い可動棚を備えています。 
大きな窓から明るい陽光が注ぐリビングルーム。木の温もりを感じながら、家族みんなでゆったりと寛げる心地よい空間です。 
【居間・リビング】 視界が開けた対面式キッチンは、家事をしながら家族との会話も楽しめます。お部屋全体に統一感のある洗練されたデザインです。 
【キッチン】 デザイン性の高いアイランドキッチン。木目とグレーの組み合わせがモダンで、お洒落なカフェのような雰囲気を楽しめます。 
【キッチン】 機能的なキッチン収納は、落ち着いた木目調で統一。カウンターは作業台としても活用でき、キッチン周りをすっきりと保てます。 -
【キッチン】 広々としたシンクは、大きな鍋も洗いやすいサイズ。スタイリッシュな水栓は、キッチンを上品に彩ります。 
【キッチン】 お手入れがしやすい三口ガスコンロを採用。複数の料理を同時に進められるので、忙しい時間帯も効率よく家事がこなせます。 
【寝室】 【洋室5.7帖】木目調の床が温かみを感じさせる居室。ウォーキングクローゼットもあり、すっきりと整理して使えるシンプルな間取りです。※2026年10月まで大規模修繕工事中のため足場が組まれています。 
【ウォークインクローゼット】 衣類だけでなく、小物や季節物もたっぷり収納できるウォークインクローゼット。機能的な棚付きで整理整頓もスムーズです。 
【収納】 リビングの一角に設けられた多目的収納スペース。日用品や掃除道具など、生活感の出やすいアイテムをスマートに隠して収納できます。 
【子供部屋】 【洋室4.8帖】エアコンが設置された洋室。二面に窓があり、風通しの良い心地よい空間です。プライベートルームや書斎としても適しています。 
【洋室】 【洋室5.2帖】ガラスブロックから優しい光が差し込むお部屋。外からの視線を遮りつつ、明るさを確保したこだわりの内装デザインです。 -
【収納】 【洋室5.2帖】収納力の高いクローゼットを完備。中には仕切り棚もあり、用途に合わせて衣類やバッグなどを機能的に収納いただけます。 
【浴室】 木目調の壁がリラックスタイムを演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒す穏やかな時間を過ごせます。浴室乾燥機付きで浴室を清潔に保てます。 
【洗面台】 ワイドな鏡とシックなカラーの洗面化粧台。オープン棚も備わり、スキンケア用品なども取り出しやすく、朝の準備が快適です。 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場の上部には扉付き収納、横には可動棚を設置。洗剤やランドリー用品を使いやすく整理できる、便利な配置です。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレは、上部に扉付きの収納棚を完備。温水洗浄便座付きで、毎日を心地よく過ごせるプライベート空間です。 
【廊下】 白を基調とした清潔感のある廊下。木目のドアがアクセントとなり、お部屋への期待感を高める温かみのあるアプローチです。 
【玄関】 玄関には全身チェックができる大型ミラーを設置。お出かけ前の身だしなみ確認に便利で、空間に広がりを感じさせてくれます。 -
【収納】 天井まで高さのある大容量のシューズボックス。可動棚なので、ブーツや背の高い靴も効率よく収まり、玄関を綺麗に保てます。 
【収納】 玄関横に設置された機能的な収納。棚の高さが変えられるため、靴以外の外遊び道具や日用品のストック場所としても重宝します。 
【収納】 廊下には、日用品の収納に便利収納を備えました。空間を有効活用できる使い勝手の良い設計です。 
【バルコニー】 奥行きのあるバルコニーは多用途に活用可能。開放感があり、日々の暮らしにゆとりを与えてくれる屋外スペースです。※2026年10月まで大規模修繕工事中のため足場が組まれています。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンを設置し、来客時の対応もスムーズです。給湯リモコンも近くにあり、生活動線を考えた配置です。 
【エントランス】 手すり付きのスロープが備わったエントランスホール入口です。広めの通路幅を確保しており、開放感と使いやすさを両立しています。 
【ロビー】 透明感のあるガラス扉が印象的なオートロック付きのエントランスです。外からの光が差し込む明るい空間が、住まいの顔として機能しています。※2026年10月まで大規模修繕工事中のため養生等がされています。 -
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備しています。忙しい毎日をサポートする、現代の住まいに欠かせない便利な設備です。※2026年10月まで大規模修繕工事中のため養生等がされています。 
【エントランス】 万が一の時に備えたAEDが設置されています。掲示板には最新の案内があり、丁寧な管理体制が整っていることが伺えるエントランス付近です。※2026年10月まで大規模修繕工事中のため養生等がされています。 
【駐車場】 回転台を備えた屋内駐車場です。雨に濡れることなく車の出し入れが可能で、お車を大切にされる方にも適した環境です。 
【共用部分】 屋内にあるバイク置き場です。防犯カメラも設置されており、大切な車両を保管するのに適した、管理の行き届いたスペースです。 
【共用部分】 整理された2段式の駐輪スペースです。屋内に設置されているため、大切な自転車を雨風から守りやすく、維持管理もしやすい環境です。 
【共用部分】 マンション内のゴミ集積所です。扉がしっかりとしており、衛生面やマナーに配慮された設計です。 
【前面道路含む現地写真】 エントランス前の落ち着いた道路です。アプローチ部分はきれいに清掃されており、共用部の管理状況の良さがうかがえる清潔な空間です。※2026年10月まで大規模修繕工事中です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン
照明器具
人感照明センサー
ディンプルキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
階下に住戸無
外観タイル張
・東南西3方角部屋・陽当たりと通風良好
・中板橋駅徒歩9分・大山駅徒歩11分
・空室につき内覧のご相談がしやすい物件です
・リフォーム情報あり（2026年10月完了予定）
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町 | ||
| アクセス | 東武東上線『中板橋』 徒歩9分 (約720m) 東武東上線『大山』 徒歩11分 (約880m) 東京メトロ有楽町線『千川』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.18㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 39戸(事：0戸 住：39戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部1種中高 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板橋第十小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 上板橋第一中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,170円/月 | 修繕積立金 | 18,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東武東上線 中板橋駅 南口 徒歩10分 (約780m) 板橋区立板橋第十小学校 徒歩8分 (約570m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩17分 (約1320m) ミニストップ 板橋日大病院前店 徒歩4分 (約280m) サミットストア 板橋弥生町店 徒歩6分 (約420m) どらっぐぱぱす 板橋弥生町店 徒歩4分 (約270m) 板橋弥生郵便局 徒歩4分 (約280m) 日本大学医学部附属板橋病院 徒歩4分 (約310m) 大谷口児童遊園 徒歩4分 (約320m) 仲町20-5 仲町地域センター 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | ■住所：東京都板橋区大谷口上町7-10 ■用途地域：第一種中高層住居専用地域 ■建物構造：鉄筋コンクリート造 ■総階数：9階 ■総戸数：39戸 ■建物完成時期：1997年08月 ■土地権利：所有権 ■所在階：2階 ■間取り：3LDK ■専有面積：62.18㎡ ■バルコニー面積：9.56㎡ ■管理費：16170円 ■修繕費：18460円 ■施工会社：南海辰村建設株式会社 ■管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：25,000円/月（空き要確認） ■バイク置き場：5,000円/月 ■駐輪場：無償 ■エレベーター：あり ■設備：システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、ウォークインクローゼット、シューズボックス、モニター付インターホン、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、2面バルコニー、角部屋 ■備考：大規模修繕工事は2026年10月完了予定。司法書士は売主指定。 ■現況：空室 ■引渡時期：相談 |
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| 物件番号 | 4799148 | 取引態様 | 媒介 |
・東南西3方角部屋・陽当たりと通風良好
・中板橋駅徒歩9分・大山駅徒歩11分
・空室につき内覧のご相談がしやすい物件です
・リフォーム情報あり（2026年10月完了予定）