駅徒歩5分×南西角部屋！約16.2帖の広々LDKを備えた新規内装リノベーションマンション
【間取り】
専有面積55.18平米、LDKは16帖超とゆとりある住空間。4階・南西角部屋につき、陽当り・眺望良好。修繕積立金総額５億円超（2026年3月時点）で管理体制良好です。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
駅まで平坦
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
ペット不可
事務所不可
【駅徒歩5分の好立地×南西角部屋の新規リノベーション】
◆東武東上線「上板橋」駅より徒歩5分の軽快アクセス
◆南西角部屋につき日照・眺望に恵まれた快適な住空間
◆約16.2帖のゆったりとしたLDKには可動棚付き収納を新設
◆食洗機や浴室換気乾燥機など高機能な水回り設備を一新
◆総戸数290戸の大規模コミュニティ、安心の管理体制
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋２丁目 | ||
| アクセス | 東武東上線『上板橋駅』 徒歩6分 (約480m) 東武東上線『東武練馬駅』 徒歩13分 (約1020m) 東京メトロ有楽町線『平和台駅』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 55.18㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2027年01月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／給湯器（追焚機能）交換 【内装】2027年01月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[照明交換] 全クロス貼替／フローリング新規（張替）／水廻り床張替／建具交換／照明交換／下足入／ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 181戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上板橋第四小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 桜川中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 18,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 上板橋駅南口 徒歩8分 (約590m) 東武練馬駅 徒歩13分 (約1020m) 板橋区立上板橋第四小学校 徒歩12分 (約950m) 板橋区立桜川中学校 徒歩17分 (約1310m) ファミリーマート 上板橋三丁目店 徒歩2分 (約120m) オーケー 上板橋店 徒歩9分 (約700m) ドラッグセイムス 上板橋南口店 徒歩8分 (約570m) 上板橋郵便局 徒歩7分 (約520m) 上板橋駅前交番 徒歩8分 (約580m) まいばすけっと 上板橋３丁目店 徒歩3分 (約180m) |
||
| 備考 | ■住所：東京都板橋区上板橋2丁目48-2 ■用途地域：第一種住居地域 ■建物構造：S・SRC ■総階数：14階 ■総戸数：290戸 ■建物完成時期：1972年11月 ■土地権利：所有権 ■所在階：4階 ■間取り：2LDK ■専有面積：55.18㎡ ■バルコニー面積：4.96㎡ ■管理費：月額7,800円 ■修繕費：月額18,500円 ■施工会社：大成建設株式会社 ■管理会社：大成有楽不動産株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：通勤 ■駐車場：空有、月額16,000～18,000円（10月6日時点） ■ペット飼育：不可 ■インターネット：NTT Bフレッツ ■設備：食洗機、浄水器、浴室乾燥、追焚、モニター付インターホン ■備考：事務所利用不可。南西角部屋。2027年1月5日内装工事完了予定（キッチン・浴室・洗面・トイレ・床・建具・照明・給湯器等交換）。登記名は上板橋サンライトマンシヨン。固定資産税等年額64,576円（2026年度、実徴収額と異なる場合有）。司法書士売主指定。 ■現況：空室 ■引渡時期：相談 |
||
| 物件番号 | 4909400 | 取引態様 | 媒介 |
東武東上線「上板橋」駅より徒歩5分の好立地に位置する総戸数290戸の大規模マンションです。
現在、駅前では複合施設や駅前広場の拡張など大規模な再開発工事が進行中で、今後の利便性向上も期待できます。
お部屋は4階部分の南西角部屋で、明るい日差しと眺望を享受できる開放的な空間。
LDKは約16.2帖の広さを確保し、食洗機や浴室乾燥機など高機能な設備をフルリニューアルいたします。
安心の長期アフターサービス保証付きです。