駅徒歩7分・買物施設近くの落ち着いた住環境。民泊利用も可能です！
【間取り】
【外観】
静かな路地に建つ住宅。周辺は落ち着いた住環境です。
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【外観】 静かな路地に建つ住宅。周辺は落ち着いた住環境です。 
【エントランス】 玄関前は屋根付きのタイル敷きで、自転車や荷物の出し入れがしやすい造りです。手洗い場もあり、外作業後の利用に便利です。日々の動線に配慮されたスペースです。 
【玄関】 玄関は明るさがあり、屋外との出入りがしやすい動線です。靴収納スペースも備わり、整理しやすい造りになっています。来客時にも使いやすい印象の玄関です。 
【洋室】 落ち着いた色味のフローリングが魅力の洋室です。窓からの採光も確保され、生活シーンに合わせて家具配置がしやすい空間です。多目的に活用できます。 
【居間・リビング】 洋室とキッチンが使いやすく繋がる間取りで、生活動線が整えられています。室内は明るく、日常の居住スペースとして心地よい広さがあります。 
【キッチン】 シンプルで使いやすいキッチンで、収納も適度に確保されています。料理スペースとして無理のない広さがあり、窓からの風通しも良好です。日々の家事を行いやすい環境です。 
【洗面所】 シャワールームと洗面がコンパクトにまとまり、日常利用しやすい空間に整えられています。明るい内装で、朝の支度などもスムーズに行える造りです。 -
【浴室】 シンプルで使いやすいシャワールーム。明るい内装で毎日の入浴がしやすく、清掃もしやすい構造です。水回りがコンパクトにまとめられています。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレで、窓があるため換気もしやすい環境です。落ち着いた内装で、日常的に使いやすいスペースにまとまっています。 
【和室】 畳の部屋は伝統的な雰囲気があり、寝室や客間としても利用しやすい広さです。窓からの自然光が入り、落ち着いて過ごせる空間が特徴です。 
【和室】 続き間の和室で、生活スタイルに合わせて広々と使える間取りです。押入れも充実しており、寝室や客間として多用途に活用できます。 
【収納】 天袋収納を備えた和室で、季節物の整理に便利です。梁の温かみある木部が室内の雰囲気を整え、落ち着いた住まいを演出します。 
【収納】 押入れが大きく、布団や衣類、日用品の整理がしやすい造りです。和室の良さを活かしながら、収納力をしっかり確保しています。 
【洗濯機置場】 キッチンの近くに洗濯機置き場があり、家事動線が整っています。水回りが一箇所にまとまっているため、毎日の作業がスムーズです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
シャワールーム
トイレ
エアコン
和室8畳以上
主な特徴
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
即入居可
【物件おすすめポイント！】
◆東武東上線「中板橋」駅徒歩7分に位置し、日常生活に便利な立地。周辺にはサミットなどの買物施設が徒歩3分圏内に揃い、暮らしやすい生活環境が整っています。
◆建物は和室と洋室がバランスよく配置された3Kの間取りで、趣味部屋・在宅スペース・寝室など、使い分けしやすい構成となっています。
◆一部リノベーションが施されており、床材や内装の変更により室内は清潔感を感じられる状態。和室は採光が取りやすい造りで、落ち着いた雰囲気を保ちながら過ごせます。
◆現況空室のため、時間帯を問わず内覧調整がしやすい点も魅力です。
◆民泊利用が可能で、実需だけでなく収益物件としての活用も検討できます。想定利回り最大17％（資料記載）で、用途の幅を持たせたい方にも適した一棟です。
◆私道持分（115.30㎡の1/11）を保有しており、再建築可能な点は長期的な資産性の観点でも安心材料となります。
◆都市ガス・下水道などの基本インフラのほか、温水洗浄便座やネット環境にも対応しており、日常生活を整えやすい設備構成です。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町 | ||
| アクセス | 東武東上線『中板橋』 徒歩7分 (約560m) 東武東上線『ときわ台』 徒歩16分 (約1240m) 東武東上線『大山』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 公46.71㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公37.98㎡(11.48坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥生小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 上板橋第一中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板橋区立弥生小学校 徒歩6分 (約430m) 板橋区立上板橋第二中学校 徒歩19分 (約1450m) サミットストア 板橋弥生町店 徒歩2分 (約140m) どらっぐぱぱす 板橋弥生町店 徒歩3分 (約190m) 板橋弥生郵便局 徒歩3分 (約210m) 仲町20-5 仲町地域センター 徒歩3分 (約170m) 豊敬稲荷神社 徒歩4分 (約270m) 三葉児童遊園 徒歩4分 (約250m) 板橋区立弥生保育園 徒歩5分 (約350m) ミニストップ 板橋日大病院前店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 許可取得済みなので、すぐに民泊可能 リフォーム済み！内装キレイ！ 【充実した周辺環境】 ・板橋区立弥生小学校まで徒歩6分(約430m) ・板橋区立上板橋第二中学校まで徒歩19分(約1450m) ・サミットストア 板橋弥生町店まで徒歩2分(約140m) ・どらっぐぱぱす 板橋弥生町店まで徒歩3分(約190m) ・板橋弥生郵便局まで徒歩3分(約210m) ・仲町20-5 仲町地域センターまで徒歩3分(約170m) ・豊敬稲荷神社まで徒歩4分(約270m) ・三葉児童遊園まで徒歩4分(約250m) ・板橋区立弥生保育園まで徒歩5分(約350m) ・ミニストップ 板橋日大病院前店まで徒歩5分(約400m) |
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| 物件番号 | 4497572 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、東武東上線「中板橋」駅から徒歩7分と日常生活に便利な立地に位置し、周辺にはスーパーや生活施設が揃っているため、暮らしやすさを感じていただける環境です。室内は一部リノベーションが施されており、和室とフローリングのバランスが良い間取り構成となっています。単身から小さめのご家族まで、多様な暮らし方に対応しやすい点が魅力です。また、民泊利用が可能なため、自己使用だけでなく、投資としての検討もしやすい特徴があります。現況空室のため、実際の室内をゆっくりご確認いただきながらご検討いただけます。周辺環境・建物状態ともに、用途の幅が広い一棟です。ご質問や内覧のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。